comment estimer sa maison

Estimation prix maison


Avec son architecture pittoresque, Amiens a de quoi séduire. La « petite Venise du Nord » offre une diversité de biens immobiliers allant du studio à la maison bourgeoise, en passant par les amiénoises, ces demeures typiques de la ville et de ses faubourgs. La préfecture de la Somme bénéficie encore d’une situation des plus stratégiques, à savoir dans le triangle Paris – Bruxelles – Londres, ce qui contribue encore à son attractivité.


Un mètre carré à 2 100 € en moyenne


Les professionnels du secteur donnent régulièrement la tendance des prix de l’immobilier, un baromètre qui se montre plus qu’utile en ces temps de crise. Actuellement, les prix de l’immobilier à Amiens sont estimés entre 1 800 et 2 300 €, tous biens confondus et quel que soit le secteur d’implantation.


Des différences de tarifs entre les quartiers


Qui veut s’installer à Amiens doit connaitre toutes les subtilités de son marché immobilier. Ainsi, des quartiers sont bien plus chers que d’autres, parce qu’ils sont tout simplement plus prisés. Il en va ainsi du centre historique, comme à Saint-Leu, autour de la cathédrale d’Amiens. Là, les maisons à pans de bois savent séduire et leur prix au m² peuvent s’envoler.


Les familles se concentrent aussi beaucoup sur les belles maisons du quartier d’Henriville, au sud du centre-ville. Les prix au m² y sont élevés. Cette popularité s’explique par la présence de nombreuses écoles publiques et privés, par sa proximité avec le centre, par ses petits commerces… C’est aussi le quartier du célèbre cirque Jules Verne.


Estimation prix maison

Juste à côté d’Henriville, le quartier Sainte-Anne remporte l’adhésion de tous les travailleurs qui ont besoin de prendre le train. La gare d’Amiens dessert en effet rapidement Paris, mais aussi Lille, Bruxelles et Londres.


Les autres quartiers périphériques respectent davantage la moyenne des prix de l’immobilier enregistrée sur Amiens, avec une petite baisse de notoriété pour ses quartiers nord.